Después del "blanqueo cripto" siempre vienen las consultas del tipo "... y ahora qué hago con ese dinero blanqueado?", ¿dónde invertimos los dólares que blanqueamos, ya sea criptomonedas o dólares cash?
Para poder mencionar el mercado inmobiliario de los Estados Unidos, si hacemos una búsqueda rápida en Google y/o redes sociales, los brokers de estos mercados siempre piden mínimos que son imposibles de alcanzar desde el punto de vista de un pequeño o mediano inversor particular.
Ahora bien, cuando hablamos de criptomonedas como siempre hablamos en LocademiaCripto, donde somos pequeños inversores queriendo hacer crecer nuestro capital, poco a poco, analizando cada opción que tenemos para diversificar nuestra cartera de inversiones, así que veremos a continuación algunas opciones haciendo hincapié fuerte en la opción de Dividenz
Hablemos de números mínimos
Una vez leí un comentario de un suscriptor del canal que me decía que tenía 100 dólares... que dónde los podría colocar a una buena tasa de rentabilidad anual. Para este importe mínimo (de cien dólares), la mejor tasa actualmente está en criptomonedas, entre NEXO y Binance, con pulseadas bastante similares entre ambas empresas. Si lo tuyo no es lo cripto, podes optar por un broker (cualquier empresa) del mercado de capitales, regularizado por CNV en el caso de Argentina, como por ejemplo InvertirOnline.com ... en cuanto a Dividenz, este tipo de inversión requiere un mínimo de 2 mil dólares en moneda fiat.
¿Qué hace Dividenz?
Dividenz es una plataforma de inversiones en bienes raíces (real estate) que ofrece acceso al público latinoamericano a oportunidades de inversión con calidad institucional en el mercado inmobiliario estadounidense. La propuesta principal de la plataforma incluye inversiones en edificios de renta multifamiliar, e inmuebles industriales, como edificios logísticos, bodegas en parques industriales, entre otros.
El origen de Dividenz radica en un problema recurrente en Latinoamérica: la necesidad de proteger el patrimonio ante la volatilidad de los mercados locales. Dicha volatilidad genera una alta demanda por diversificar el capital y reducir riesgos mediante inversiones en mercados más estables. Estados Unidos se posiciona como el destino predilecto, seguido por Europa, donde ciudades como Madrid están atrayendo un volumen significativo de capitales provenientes de México, Colombia y Argentina.
¿Qué origen tiene Dividenz y dónde opera?
El origen de Dividenz se encuentra en Estados Unidos, donde la compañía tiene su sede principal. Actualmente, cuenta con oficinas en Nueva York y Argentina, y se encuentra en proceso de apertura de nuevas sedes en México, previstas para este año, así como en Colombia hacia mediados de año. Estas oficinas están estratégicamente ubicadas en mercados con alto potencial y una base de clientes proveniente de toda América Latina.
Aunque Dividenz también tiene clientes de países como Italia, Suiza y España, su enfoque principal está en los clientes de la región latinoamericana. Esto se debe a que el flujo de inversiones entre Latinoamérica y Estados Unidos representa una de las rutas de mayor actividad a nivel global en términos de inversiones transfronterizas.
¿Qué perfil debería tener el inversor de Dividenz?
Dividenz ofrece una variedad de productos de inversión, organizados de menor a mayor en términos de accesibilidad y exclusividad. Entre ellos se encuentra Dividenz Cash, un fondo de inversión en el que es posible participar desde montos accesibles, a partir de 2.000 dólares. Por otro lado, también se ofrecen productos más premium, que requieren inversiones de 20.000 o 30.000 dólares, destinados a negocios específicos con mayor exclusividad.
Desde el punto de vista técnico, Dividenz opera como fondos de inversión que integran tecnología para facilitar el acceso y la gestión. Los activos que maneja, como los edificios en los que se invierte, son los mismos que grandes fondos internacionales, como BlackRock o Blackstone, suelen destinar exclusivamente a inversionistas de alto patrimonio. Sin embargo, Dividenz democratiza estas oportunidades, permitiendo que empleados corporativos, directores, pequeños empresarios y cualquier persona con un patrimonio mínimo de dos mil dólares puedan invertir y proyectar a largo plazo.
Trayectoria - Historia de Dividenz
De acuerdo a una nota en Forbes, el CEO de Dividenz aclaró que la empresa gestiona actualmente más de 500 millones de dólares en activos inmobiliarios, con más de 2.500 unidades residenciales distribuidas por todo el mercado estadounidense. En términos de mercados, Argentina se posiciona como el principal, seguido de cerca por Colombia y México. Además, la compañía ha logrado un crecimiento anual de aproximadamente tres veces su tamaño previo.
En cuanto a su trayectoria histórica, Dividenz ha adquirido y negociado activos inmobiliarios por un valor cercano a los 890 millones de dólares, acumulando casi un billion en operaciones durante los últimos 12 años. Esto incluye un total de aproximadamente 6.500 unidades transaccionadas.
En términos de rentabilidad, los negocios que han completado todo su ciclo de inversión han alcanzado un promedio anual del 19,9% en dólares, destacando la solidez de su modelo de inversión y la atractiva propuesta de valor que ofrecen a sus clientes.
Cómo invertir en Dividenz desde Argentina
He leído muchas dudas sobre si es posible (o no) invertir en Dividenz desde Argentina ... y quería avisarles que sí se puede. Quizás gracias a Milei (?), la verdad no sé, pero es posible llevar dólares desde nuestro banco local hasta las cuentas de Dividenz en los Estados Unidos.
Para mover tu dinero desde un banco local a Dividenz, se requiere que tengas tu dinero en una cuenta que permita hacer envíos del tipo ACH para transferencias escrow. Sé que suena chino para la mayoría de nosotros los mortales, así que te paso el método que usé yo mismo:
- Me registré en Wallbit (te dan una cuenta personal en EEUU, así como lo lees!)
- Llevé mi dinero desde Binance a un banco local y desde ahí a Wallbit
- Llevé mi dinero desde Wallbit a Dividenz
- Fin.
¿Qué pasa si tenes tu dinero en Paypal?
¿Por qué usar Wallbit?
No tengo un artículo sobre Wallbit., pero de todas las opciones y alternativas que analicé me pareció la más "piola" (rápida, comisiones bajas, interesante cartera de productos, sin mantenimientos, sin costos adicionales)... y además me devolvió 5 dólares cuando hice los depósitos y movimientos de efectivo para llevar mi dinero a Dividenz. Para que te devuelva plata, tenes que registrarte con el código de invitación: JT1MRD36
Dividenz Vs. Plazo Fijo Banco en Argentina
Me tomé el atrevimiento de comparar el plazo fijo bancario en Argentina con el rendimiento de Dividenz para su producto de menor mínimo requerido (dos mil dólares), suponiendo que mantenemos el capital invertido durante un año.
Los bancos en Argentina tienen rentabilidad para plazos fijos en dólares que van del 0.1% a 0.2% como TNA, lo que significa que si dejamos dos mil dólares, tendremos a fin de un año, algo así como:
- 2002 dólares a tasa 0,1% TNA
- 2004 dólares a tasa 0.2% TNA
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